Обеспечение доступа в помещения при проведении капитального ремонта

Одна из самых частых проблем в процессе проведения капитального ремонта – отказ подрядчику в доступе в помещение для проведения внутренних работ. К чему это может привести? Разбираемся вместе со специалистами Фонда капитального ремонта в Удмуртской Республике.

При проведении капитального ремонта каждый собственник обязан обеспечить рабочим подрядной организации доступ к общему имуществу многоквартирного дома. Общее имущество принадлежит не одному собственнику, а всем жителям дома. К нему относятся инженерные системы, в том числе, трубы, проходящие в жилых и нежилых помещениях собственников (отопления, канализации и водоснабжения)

«Если собственник отказывается пускать рабочих в помещение, для замены общедомового имущества, он должен подписать акт отказа в предоставлении доступа. Отказавшись от замены коммуникаций, он берет на себя ответственность за работоспособность незамененных участков инженерных систем на весь гарантийный период. Также собственник будет обязан возместить ущерб, причиненный при возникновении аварийных ситуаций, физическим или юридическим лицам», - пояснила директор Фонда капитального ремонта в Удмуртской Республике Диана Новомейская.

Отметим, что если в небольшом доме (например, на 16 квартир) больше половины жителей откажут рабочим подрядной организации в доступе в помещения, то данный вид работ может быть исключен из договора подряда и перенесен на более поздний срок Региональной программы.

Кроме того, отказ от предоставления доступа к инженерным коммуникациям, расположенным в квартире или нежилом помещении собственника, существенно снижает качество общего результата при проведении работ по капитальному ремонту.

Фонд капитального ремонта в Удмуртской Республике призывает жителей многоквартирных домов не создавать строительным бригадам препятствий для выполнения ремонтных работ. Только с вашим активным участием капремонт пройдет быстро и качественно!

Фото: Изображение от gpointstudio на Freepik