Каков срок гарантии на капитальный ремонт конструктивных элементов дома?

Каков срок гарантии на капитальный ремонт конструктивных элементов дома, и что делать, если в этот период в выполненных работах обнаружились дефекты? Разбираемся вместе со специалистами Фонда капитального ремонта в Удмуртской Республике.

Гарантийный срок на выполненные работы по капитальному ремонту составляет 5 лет. Он начинается с даты подписания акта приёмки выполненных работ. Гарантия распространяется на дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения работ подрядчиком.

Отметим, что обслуживание, содержание и текущий ремонт дома проводится регулярно на протяжении всего гарантийного срока. Например, если в доме отремонтирована крыша, управляющая организация в гарантийный период обязана убирать с крыши снег, очищать желоба и водостоки от мусора и т.п. Гарантия не распространяется, если причиной появления дефектов в выполненных работах стали действия третьих лиц (например, повреждение покрытия крыши в результате снегоуборочных работ).

Что нужно сделать собственникам, если в гарантийный период были выявлены дефекты в выполненной работе подрядчика?

1. Обратиться в управляющую организацию, обслуживающую многоквартирный дом (МКД), для составления акта осмотра с указанием дефектов и возможных причин их образования.

2. Если капремонт организован Фондом, управляющая организация, обслуживающая МКД, должна направить заявление с приложением составленного акта по электронной почте office@kapremont18.ru или по адресу: 426069 Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Песочная, д. 9.

3. Далее специалисты Фонда капремонта проведут обследование повреждённой системы или конструктивного элемента с участием представителей подрядчика и управляющей организации, обслуживающей МКД. Устранение дефектов фиксируются составлением Акта об устранении недостатков (дефектов) в выполненных работах. Гарантийный срок в таких случаях продлевается на срок, равный периоду устранения недостатков.

4. Если подрядная организация не обеспечивает устранение выявленных дефектов, Фонд вправе привлечь для выполнения работ по их устранению третьих лиц. При этом расходы на устранение недостатков могут быть взысканы с подрядной организации.

В случае, если капремонт организован управляющей организацией, обслуживающей МКД, следует решать вопрос по устранению дефектов с данной организацией.