Как перейти со специального счета на общий счет регионального оператора?

Вопрос: «У нас в доме необходимо менять лифты, а средств на специальном счете на их замену не накопилось. В управляющей компании сказали, что нужен либо внушительный дополнительный взнос, либо мы можем перейти на общий счет в Фонд капитального ремонта. Как перейти со специального счета на общий счет регионального оператора?»

В предыдущей статье, посвященной общему собранию собственников помещений многоквартирного дома, специалисты Фонда капитального ремонта в Удмуртской Республике разъяснили, что с его помощью решаются практически все вопросы содержания, ремонта и использования общего имущества, в том числе и вопросы проведения капитального ремонта. В частности, на общем собрании собственники могут принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на общий счет регионального оператора.

«Формирование фонда капремонта на специальном счете – это выбор ответственных собственников, которые осознанно принимают решение о видах работ, их стоимости и необходимом размере взноса для финансирования ремонта. В отличие от общего счета, дома на специальном счете могут рассчитывать только на ту сумму, которая находится на спецсчете. К сожалению, достаточно большое количество домов со спецсчетами в настоящий момент оказались не готовы к финансированию замены лифтов. Практика показывает, что собственники могут столкнуться и с другими трудностями, например, с проблемами при выборе подрядной организации», - прокомментировала директор Фонда капитального ремонта в УР Диана Новомейская.

Для перехода со спецсчета на общий счет необходимо на общем собрании собственников вынести на повестку дня вопрос о смене способа формирования фонда капитального ремонта. Решение считается принятым, если оно набрало более 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Затем в течение пяти рабочих дней следует направить протокол общего собрания владельцу специального счёта и региональному оператору.

Решение о прекращении формирования фонда капремонта на спецсчёте и формировании его на счёте регоператора вступает в силу через один месяц после направления протокола владельцу спецсчёта. По заявлению владельца специального счета, банк перечисляет денежные средства на общий счёт.

Отметим, что, если на проведение капремонта в многоквартирном доме были предоставлены и не возвращены кредит или заем, принятие решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта допускается только при условии полного погашения задолженности. 

Фото: Изображение от freepik