Изображения: Вкл Выкл
Шифт: A A A
Цвет: A A A A
Версия для слабовидящих
Официальный сайт Главы Удмуртской Республики и Правительства Удмуртской Республики
«Горячая линия» Фонда 8-800-550-44-10 (все звонки по России бесплатно)

Вопрос-ответ

Что такое пени? Как их начисляют?

В случае, если собственник помещения в многоквартирном доме не платит взносы на капитальный ремонт, то ему начисляются пени (ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). А именно 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Важно отметить, что оплату взносов на капитальный ремонт нужно производить до 20 числа каждого месяца.

Это значит, если собственник оплатил апрельский взнос за капремонт 25 мая, то пени ему не начисляются. Фактически, он сможет оплатить апрельский взнос по 19 июня без начисления пеней.

Формула расчёта пеней для собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

П=Дi*n*P/300,

где

П – рассчитанная сумма пеней;

P – ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент оплаты;

n – количество дней просрочки = дата формирования квитанций – последняя дата оплаты (20-ое число месяца);

Дi – базовая сумма для расчёта пеней в руб.

ПРИМЕР:

Дата образовавшейся задолженности

Сумма задолженности, руб

Период для начисления пени

Кол-во дней для расчёта пеней

Сумма пени, руб.

Период отражения пени

31.08.2016

387,63

20.11.2016-24.11.2016

5

0,65

Ноябрь 2016

30.09.2016

387,63

25.11.2016-19.12.2016

25

3,23

Декабрь 2016

Как собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, могут приостановить оплату взносов на капитальный ремонт?

В соответствии с частью 8 статьи 170 ЖК РФ законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов. 

Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанный фонд на специальных счетах определен ч.1 ст. 5 Закона УР от 22.10.2013 № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике».

Какие существуют льготы по оплате взносов на капитальный ремонт для граждан, достигших 70 и 80 лет?

27.09.2016 внесены изменения в закон Удмуртской Республики от 23.12.2004 года №89-РЗ о предоставлении компенсации по оплате взносов на капитальный ремонт.    

            Компенсация в размере 50 процентов положена одиноко проживающим неработающим собственникам, достигшим возраста 70 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста.

            Компенсация в размере 100 процентов предусмотрена для одиноко проживающих неработающих собственников, достигших возраста 80 лет, а также проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

            Гражданам, достигшим возраста 70 лет, получающим ежемесячную денежную компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЕДК) лично, либо одним из членов семьи – компенсация не предоставляется.

            Гражданам, достигшим возраста 80 лет, получающим ежемесячную денежную компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЕДК), размер компенсации составляет – 50 процентов.

            Льготы носят компенсационный характер. Это означает, что взнос должен быть оплачен полностью, а впоследствии гражданину возмещается часть средств.

            Предоставление компенсации осуществляют территориальные органы социальной защиты населения, по месту жительства собственника.

Сколько лет необходимо платить взносы на капитальный ремонт?

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены изменения. В частности, на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 19 мая 2014 года № 186 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике (далее – региональная программа). Региональная программа сформирована на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Удмуртской Республики. Срок реализации региональной программы: постоянно действующая.

Следовательно, ограничения срока для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, действующим законодательством не предусмотрено. 

Кто должен оплачивать взносы на капитальный ремонт за умершего собственника?

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за умершего собственника переходит к его наследникам.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (наследство открывается со смертью гражданина) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за умершего собственника переходит к его наследникам с момента смерти наследодателя.  

Здравствуйте! Собственники многоквартирного дома хотят принять решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет. Что для этого нужно сделать и через сколько времени это произойдет?

Здравствуйте! Согласно положениям ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в МКД должны принять решение в соответствии с ч. 4 ст. 170 и частью 3.1. статьи 175 ЖК РФ. Решение общего собрания собственников помещений в МКД об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется региональному оператору, на счет которого перечисляются взносы. Данное решение общего собрания вступает в силу через один год после направления региональному оператору. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Добрый вечер! Оплатил взносы на капитальный ремонт 25 ноября 2016 года. Почему платеж в квитанции за ноябрь 2016 года не отражен?

Здравствуйте! В соответствии с ч.8 ст. 5 Закона УР от 22.10.2013 № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных Региональным оператором.

После двадцатого числа Региональный оператор направляет счета-квитанции для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на следующий месяц. В связи с чем, неучтенные платежи отражаются в счете-квитанции в графе «задолженность за предыдущий период».

Добрый день! Дважды оплачивал взносы на капитальный ремонт по лицевому счету 05555555 24.10.2016 года на сумму 500,00 руб. и 11.11.2016 года на сумму 1000,00 руб., в квитанциях данные платежи не прошли. Как узнать куда ушли денежные средства?

Здравствуйте! Вам необходимо сверить реквизиты, указанные в счете - квитанции для оплаты взноса на капитальный ремонт с реквизитами на чеке платежного агента. В случае, если реквизиты различаются, Вам необходимо заполнить заявление на возврат ошибочно перечисленных денежных средств и приложить: чеки, квитанцию по которой был произведен платеж, паспорт, реквизиты банковской карты или сберегательной книжки. Бланк заявления находится на сайте Фонда kapremont18.ru /Документы/Примерные формы документов/Заявление на возврат ошибочно перечисленных денежных средств. В случае, если реквизиты совпадают, просим Вас направить сканы чеков для подтверждения платежа.

В квитанции неправильно указана общая площадь квартиры. Какие документы необходимо предоставить в Фонд для внесения изменения?

Здравствуйте! Необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности с указанием площади помещения (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор на приватизацию квартиры и т.д.).

Виды работ, выполняемые в рамках Региональной программы капитального ремонта.

Согласно постановлению Правительства Удмуртской Республики от 19.05.2014 г. № 186 (в редакции постановления Правительства УР от 12.09.2016 г. № 388) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома в Удмуртской республике» в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя следующие виды работ:

1)     ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения;

2)     ремонт внутридомовой инженерной системы водоснабжения;

3)     ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения;

4)     ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения;

5)     ремонт внутридомовых инженерной системы водоотведения;

3)  ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада (цоколь);

6) ремонт фундамента (отмостка);

7) ремонт систем и средств противопожарной защиты;

8) изготовление и экспертизу проектной документации на работы (услуги) указанные в пунктах 1-7, в целях проведения капитального ремонта общего имущества конкретного многоквартирного дома (в случае, если подготовка проектной документации и проведение ее экспертизы необходимы в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

8) обследование строительных и инженерных конструкций многоквартирного дома.